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索引號: 11370685004267108D/2022-02664 成文日期: 2022-07-05
發布機構: 招遠市政府辦 組配分類: 文字解讀

【本級政策解讀】《推進房地產市場去庫存穩增長九項舉措》解讀

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為認真貫徹國家、省和煙臺市房地產調控決策部署,落實“六穩”“六保”要求,因地施策,分類指導,幫助企業紓困解難,推動我市商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,著力促進房地產業平穩健康發展,2022年7月1日,招遠市政府辦公室印發《招遠市推進房地產市場去庫存穩增長九項舉措》,現就相關內容進行如下解讀說明:


一、出臺背景和目的

去年以來,受新冠疫情等因素影響,我市房地產市場持續低迷。為認真貫徹國家、省和煙臺市房地產調控決策部署,落實“六穩”“六保”要求,因地施策,分類指導,幫助企業紓困解難,推動我市商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,著力促進房地產業平穩健康發展,經市委市政府同意,特制定出臺本政策措施。

二、主要內容

文件共推出了九項政策措施,前五項是與公眾關聯度較大的政策措施:

第1項:開展“手拉手”精準營銷和團購活動。組織全市綜合實力強、信譽度高的優質房企建立團購優惠房源庫,面向在我市購買新建商品住房的購房人,定向推介、精準對接,策劃組織新建商品住房團購活動,參與人員享受房企團購最低價優惠,推動房地產市場“回暖”,有效降低庫存。

關于“手拉手”團購重點說明三點:

一是參加人員范圍:凡是在招遠市購買并網簽新建商品住房的單位和個人均可參加團購,享受房企最低團購優惠價格。

二是團購起止時間:2022年7月1日(即文件發布之日)—8月31日,一共兩個月的時間。

三是參與房企及團購房源庫:全市現有新建商品住房庫存全部納入團購房源庫,重點推介17個房企的17個房地產開發項目,這17個房企此次共推出了1200余套特價優惠房源,并給出了最大幅度的優惠讓利。

第2項:實行個人購房補貼。在文件下發之日即2022年7月1日至8月31日期間,凡是在我市購買并網簽新建商品住房的個人,市財政給予房屋成交價1%的個人購房補貼,最高不超過2萬元/套。

第3項:發放家電消費券。在文件下發之日即2022年7月1日至8月31日期間,對在我市購買并網簽新建商品住房的個人,由市商務局按照5000元/套的標準發放家電消費券。

關于個人購房補貼和家電消費券也重點說明三點:

一是適用對象。必須個人,不包括企事業單位或團體等。

二是適用房屋。必須是購買并網簽“新建商品住房”,不包括二手房以及門市房等非住宅商品房。目前,全市現有庫存新建商品住房均適用本政策,不局限于上面提到的17個房企的1200余套特價團購房源庫。

三是發放依據。補貼和消費券發放以合同網簽時間和成交價格為準,團購活動結束后,市住建局將把符合條件的購房人員名單和成交價格推送給市財政局和商務局,由兩個部門負責據實發放。

第4項:落實人才購房優惠政策。對符合條件的省級以上領軍人才,在我市新購商品住房的,按照上級人才相關文件規定限額發放購房補貼。首次新引進到我市企事業單位工作,并在我市新購商品住房的正高級專業技術職務人員、博士研究生(含副高級專業技術職務人員)、碩士研究生、“雙一流”高校和全球前200名高校(QS)學士本科生、普通高校學士本科生、專科生,按照《煙臺市引進人才生活補貼、購房補貼和留學費用補貼發放實施細則(試行)》(煙委人組辦發〔2022〕1號)文件規定發放購房補貼。在享受以上購房補貼基礎上,實施人才定向團購住房項目,在原購房價格上給予購房時市場團購最低價優惠。進一步放寬相關人才住房公積金貸款條件,本市全日制博士、碩士研究生購買首套商品住房的,連續足額繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款,貸款最高額度為80萬元,貸款額度不與住房公積金賬戶余額掛鉤。

關于人才購房具體優惠政策和補貼標準,以《煙臺市引進人才生活補貼、購房補貼和留學費用補貼發放實施細則(試行)》(煙委人組辦發〔2022〕1號)為準。這里需要說明的是,符合相關人才條件并享受人才購房優惠政策的個人,在團購期限內(2022年7月1日—8月31日)購買并網簽新建商品住房的,可同時享受個人購房補貼和家電消費券。

第5項:加大政府購買和貨幣化安置力度。根據經濟社會發展需要,在價格合理的基礎上,按照公開公平的原則,通過政府采購的方式,購買中低價位商品房、公寓,用作拆遷安置房源、保障房、集中隔離點或人才公寓。結合老城區舊房解危及棚戶區、城中(郊)村改造,建立全市統一的商品房安置房源庫,在尊重群眾安置意愿前提下,鼓勵以貨幣化安置為主,實行房票安置等方式,給予優惠政策,引導被征遷人購房安置。


解讀單位:招遠市住建局

聯系人:孫中謙

聯系電話:0535-8218926

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