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索引號: 11370685004267108D/2022-02660 主題分類: 城鄉建設、環境保護,城鄉建設(含住房)
發文機關: 招遠市政府辦 體裁分類: 通知
發布日期: 2022-07-04 成文日期: 2022-07-01
關鍵詞: 房地產 市場 去庫存 舉措 有效性: 有效

招遠市人民政府辦公室關于印發《招遠市推進房地產市場去庫存穩增長九項舉措》的通知

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招政辦字〔2022〕20號

各鎮人民政府,各街道辦事處,經濟技術開發區管委,市政府各部門、集團公司:

《招遠市推進房地產市場去庫存穩增長九項舉措》已經市政府同意,現印發給你們,請認真遵照執行。


招遠市人民政府辦公室

2022年7月1日

招遠市推進房地產市場去庫存穩增長九項舉措


為認真貫徹國家、省和煙臺市房地產調控決策部署,落實“六穩”“六保”要求,因地施策,分類指導,幫助企業紓困解難,推動我市商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,著力促進房地產業平穩健康發展,特制定如下措施:

1.開展“手拉手”精準營銷和團購活動。組織全市綜合實力強、信譽度高的優質房企建立團購優惠房源庫,面向在我市購買新建商品住房的購房人,定向推介、精準對接,策劃組織新建商品住房團購活動,參與人員享受房企團購最低價優惠,推動房地產市場“回暖”,有效降低庫存。(責任單位:市住房和城鄉建設局、市房地產業協會)

2.實行個人購房補貼。在文件下發之日至2022年8月31日期間,凡是在我市購買并網簽新建商品住房的個人,市財政給予房屋成交價1%的個人購房補貼,最高不超過2萬元/套。(責任單位:市財政局、市住房和城鄉建設局)

3.發放家電消費券。在文件下發之日至2022年8月31日期間,對在我市購買并網簽新建商品住房的個人,由市商務局按照5000元/套的標準發放家電消費券。(責任單位:市商務局、市財政局)

4.落實人才購房優惠政策。對符合條件的省級以上領軍人才,在我市新購商品住房的,按照上級人才相關文件規定限額發放購房補貼。首次新引進到我市企事業單位工作,并在我市新購商品住房的正高級專業技術職務人員、博士研究生(含副高級專業技術職務人員)、碩士研究生、“雙一流”高校和全球前200名高校(QS)學士本科生、普通高校學士本科生、專科生,按照《煙臺市引進人才生活補貼、購房補貼和留學費用補貼發放實施細則(試行)》(煙委人組辦發〔2022〕1號)文件規定發放購房補貼。在享受以上購房補貼基礎上,實施人才定向團購住房項目,在原購房價格上給予購房時市場團購最低價優惠。進一步放寬相關人才住房公積金貸款條件,本市全日制博士、碩士研究生購買首套商品住房的,連續足額繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款,貸款最高額度為80萬元,貸款額度不與住房公積金賬戶余額掛鉤。(責任單位:市委組織部、市人力資源和社會保障局、市財政局、市住房和城鄉建設局、煙臺市公積金管理中心招遠分中心)

5.加大政府購買和貨幣化安置力度。根據經濟社會發展需要,在價格合理的基礎上,按照公開公平的原則,通過政府采購的方式,購買中低價位商品房、公寓,用作拆遷安置房源、保障房、集中隔離點或人才公寓。結合老城區舊房解危及棚戶區、城中(郊)村改造,建立全市統一的商品房安置房源庫,在尊重群眾安置意愿前提下,鼓勵以貨幣化安置為主,實行房票安置等方式,給予優惠政策,引導被征遷人購房安置。(責任單位:市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市衛生健康局、市財政局)

6.推行預售監管資金保函制度。房地產開發企業可通過商業銀行或相應擔保機構(取得融資擔保許可證)出具的“見索即付”保函,申請提取使用擔保額度內的商品房預售監管資金,緩解企業資金壓力。(責任單位:市住房和城鄉建設局)

7.差異化管理預售監管資金。對房地產開發企業信用評價等級為AAA、AA級的房地產開發企業,預售資金監管留存比例可降低3%—5%。(責任單位:市住房和城鄉建設局)

8.提升審批服務效能。深入推進政務服務事項“一網通辦”,優化房地產開發項目工程規劃、圖紙審查、施工許可、預售許可等事項的審批流程,提高審批效率。建立房地產開發項目多部門聯動機制,由住房和城鄉建設局牽頭,發改、自然資源、綜合執法、生態環境、市場監管、人民銀行招遠支行、銀保監、各商業銀行、公積金、供電、通訊、供水等部門共同參與,從規劃、供地、建設、交付到相關配套設施等方面協調推動,及時幫助房地產開發項目協調解決遇到的困難和問題,幫扶有資質升級意愿的開發企業做好資質升級工作,支持企業做大做強。對去庫存成效明顯的開發企業,市政府將在后續的開發建設中給予跟蹤服務、重點扶持。(責任單位:各相關部門和單位)

9.營造宣傳促銷氛圍。充分發揮行業協會作用,鼓勵引導開發企業抱團取暖,合力舉辦展銷會、現場體驗等促銷活動,積極采用網上房交會、公眾號、網絡直播等新模式加大宣傳力度,活躍房地產交易市場。(責任單位:市住房和城鄉建設局)


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